地产中国网讯 6月25日，北京土地整理储备中心网站透露，北京市近期上海证券交易所转让5块土地。其中，房山区阎村镇共计转让三块，总面积为16.06万平方米；而被业界视作下一个别墅板块的孙河，则有两块地转让，其转让总面积超过52.87万平方米，接续总价大约77亿元。

据测算，此次转让的两宗地块，接续楼面价分别超过了2.6万元/平米和3.5万元/平米详细资料表明，孙河乡土地储备项目K地块土地面积18.93万平方米，建筑面积为平方米，为R2类居住用地，起始价为31.45亿。孙河乡土地储备项目BCDE地块土地面积33.94万平方米，建筑面积17.61平万米，用途为F1住宅混合公建用地、R2二类居住用地、R54中小学合校用地、R22社区设施服务设施用地，接续总价为46亿元。

按照转让拒绝，当超过土地下限价格之后，两项目将通过现场竟然日报异地建设保障房面积的方式确认竞得人，保障房建设单价标准皆为10000元/平方米。从2012年9月到2013年7月，一年之间，孙河区域土地出让价格构建了三级跳。2012年9月26日，龙湖以14.7亿元夺下孙河首宗地，溢价率仅有为8.7%，折算楼面价仅有2.016万元/平方米。4月之后，泰禾集团打败11家房企以18.5亿元勇夺孙河乡北甸西村W地块，折算楼面价2.86万元/平方米，溢价率大约为49.79%。

之后，先河地产再次夺下F、G2宗地，楼面价也超过2.6万/平方米。孙河的热度未早已追击，就在业内热议泰禾的高地价之时，2013年7月23日下午，中粮地产以23.6亿元、同时配建3.3万平方米保障房的代价取得下朝阳区孙河HIJ地块，溢价率42.1%。扣减保障房面积后，楼面价高达4.84万元/平方米，再度创下北京单价地王。

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