中新的经纬客户端12月19日电 据长沙市发改委网站消息，长沙市发改委日前印发《长沙市禁售商品住房价格管理暂行办法》(下文全称《办法》)。《办法》对禁售商品住房价格的明确包含展开了解析，由成本特利润特税金包含，明确指出禁售商品住房的平均值利润率为6%-8%。

《办法》具体，禁售商品住房是所指按合理标准建设、政府容许销售价格的商品住房，不含住健部门建设和获取的保障性住房。《办法》对禁售商品房的成本展开了详尽规定，还包括楼面地价、前期工程费、房屋建筑加装工程费、小区内公共基础设施及附属公共设施设施酬劳、管理费用、销售费用、财务费用、行政事业性收费和基金等。《办法》指出，禁售商品住房基准价格的制订原则是：以合理成本为基础，市场供需为导向，顾及国家、企业、消费者三方面利益。

《办法》拒绝，房地产开发企业应该将禁售商品住房价格按照国家有关规定作好明码标价。凡违背国家明码标价等涉及规定的，由长沙市价格主管部门不予严肃查处。

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