原标题：龙湖2014年销售490.5亿 已完成全年目标86%地产中国网 3月18日，龙湖地产公布2014年度业绩公告，截至2014年12月31日，公司全年营业额同比快速增长22.8%至人民币509.9亿元，其中物业投资业务租金收益快速增长38.1%至人民币8.8亿元;合约销售额同比下降2%至人民币490.5亿元，已完成全年目标570亿元的86%。公司表明，龙湖2014年全年归属于股东的溢利为人民币83.5亿元，减除少数股东权益及评估电子货币影响后之核心溢利为人民币66.1亿元。归属于股东的核心净利润率为13.0%;清净负债率(负债净额除以权益总额)为57.1%，挥现金为人民币190.4亿元;综合借贷总额为人民币477.4亿元，平均值借贷成本由年利率6.58%降到6.4%;平均值贷款年限4.5年;每股全面摊薄盈利人民币1.52元，董事会建议发放末期股息每股人民币0.284元。龙湖认为，不受市场行情明显下降的影响，公司销售额扰减2%，但是销售回款仍然维持90%左右的高位。

获益于1年多以前特别强调的供销遗管理，期末存货同比上升，以保证公司整个局面的身体健康和战略的主动性。对于2015年，龙湖回应将之后从客户市场需求抵达，研判投资决策、产品定位、成本设施及服务标准，侧重创建仅有覆盖面积、差异化的品牌影响力。并且主动亲吻互联网，利用新技术载体将已成形的系统管理方法论更加高效、极力地继续执行下去，构建住宅+物业+商业三大模块的资源整合闭环，为业主获取住进、生活、消费的一站式服务体验，以建构价值。

在投资和运营方面，集团之后恪守量入为出、合法合规的原则，探讨一线及领先二线城市，并向好团队弯曲，在做到宏观节奏的基础上更进一步提高项目投资精准度，更进一步增强供销遗管理和建安成本的竞争力。同时，集团也将之后以对外开放的心态不断扩大合作，坚决高标准，切削自身好手艺，更有优质合作伙伴，持续提高股东报酬。

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